Pour de nombreux locataires au Québec, particulièrement les mamans monoparentales à Montréal, la recherche d’un logement est souvent un parcours du combattant. Dans ce contexte de pénurie, l’excitation de trouver enfin un toit peut parfois occulter les précautions juridiques élémentaires.
Dans un marché locatif sous tension à Montréal, accepter d’emménager avant la signature officielle du bail peut sembler une solution rapide… mais comporte des risques juridiques majeurs. Découvrez pourquoi l’absence de bail signé peut fragiliser vos droits, comment éviter les pièges des ententes informelles et quelles protections vous offre réellement le Code civil du Québec.
La crise du logement au Québec atteint un sommet alarmant en 2025. Derrière les chiffres se cachent des tragédies humaines,
Un logement accessoire, ou unité d’habitation accessoire (UHA), est une unité d’habitation secondaire créée sur un terrain déjà occupé par un bâtiment principal. Il peut s’agir d’un sous-sol aménagé, d’un agrandissement ou même d’un pavillon de jardin (ADU).
La protection des locataires repose sur des règles strictes de notification. Pour un bail de plus de 6 mois, l’avis d’éviction doit être signifié 6 mois avant la fin du bail. Cet avis doit obligatoirement mentionner le motif (démolition) et la date prévue.
Le harcèlement en colocation peut prendre plusieurs formes : verbale, psychologique ou physique. La loi garantit le droit à la « jouissance paisible des lieux ».
L’histoire de Pierre-Olivier Roy illustre parfaitement le conflit entre l’intention et la légalité. Un propriétaire qui contacte l’employeur d’un locataire pour signaler des problèmes personnels ou des retards de paiement, même sous couvert de vouloir ‘aider’, commet une intrusion majeure.
Le refus d’un propriétaire de faire inspecter une installation suspecte par un maître électricien constitue une faute grave qui engage sa responsabilité civile et pénale.
Le dépôt d’une plainte est une démarche accessible. Vous pouvez demander une ordonnance pour arrêter les travaux ou une diminution de loyer rétroactive. trèsbonslocataires.com peut vous guider vers les formulaires appropriés.
Les individus comme Van Lanh Vuong s’exposent à des peines d’emprisonnement sérieuses. La fraude de plus de 5000$ est un crime majeur au Canada. En plus des peines criminelles, les victimes peuvent poursuivre au civil pour dommages-intérêts, bien que la solvabilité du fraudeur soit souvent un obstacle. C’est pourquoi la prévention via trèsbonslocataires.com reste votre meilleur bouclier.
