La protection des locataires repose sur des règles strictes de notification. Pour un bail de plus de 6 mois, l’avis d’éviction doit être signifié 6 mois avant la fin du bail. Cet avis doit obligatoirement mentionner le motif (démolition) et la date prévue.
Le harcèlement en colocation peut prendre plusieurs formes : verbale, psychologique ou physique. La loi garantit le droit à la « jouissance paisible des lieux ».
L’histoire de Pierre-Olivier Roy illustre parfaitement le conflit entre l’intention et la légalité. Un propriétaire qui contacte l’employeur d’un locataire pour signaler des problèmes personnels ou des retards de paiement, même sous couvert de vouloir ‘aider’, commet une intrusion majeure.
Le refus d’un propriétaire de faire inspecter une installation suspecte par un maître électricien constitue une faute grave qui engage sa responsabilité civile et pénale.
Le dépôt d’une plainte est une démarche accessible. Vous pouvez demander une ordonnance pour arrêter les travaux ou une diminution de loyer rétroactive. trèsbonslocataires.com peut vous guider vers les formulaires appropriés.
Les individus comme Van Lanh Vuong s’exposent à des peines d’emprisonnement sérieuses. La fraude de plus de 5000$ est un crime majeur au Canada. En plus des peines criminelles, les victimes peuvent poursuivre au civil pour dommages-intérêts, bien que la solvabilité du fraudeur soit souvent un obstacle. C’est pourquoi la prévention via trèsbonslocataires.com reste votre meilleur bouclier.
À Montréal, la pression immobilière pousse certains propriétaires à utiliser la reprise de logement comme un levier pour évincer des locataires de longue date et augmenter les loyers.
Dans cette affaire, la locatrice n’a présenté aucun document comptable prouvant que les retards de M. Gauthier mettaient en péril sa situation financière. Sur tresbonslocataires.com, nous recommandons toujours aux propriétaires de tenir un registre rigoureux des frais engendrés par chaque retard.
Le litige portait sur un logement haut de gamme occupé pendant plusieurs années. À la fin du bail, le propriétaire a tenté de transformer une fin de relation contractuelle ordinaire en une offensive judiciaire majeure. Il réclamait des sommes pour des taxes foncières rétroactives et des rénovations complètes.
Le système bi-énergie est au cœur de nombreuses contestations cette année. Le principe est simple : l’électricité est utilisée majoritairement, et le mazout prend le relais uniquement lors des grands froids.
