Montréal aux locataires : Réfléchissez-y à deux fois avant de déménager

La Ville de Montréal lance un avertissement clair aux locataires : dans le contexte actuel de crise du logement, déménager pourrait s'avérer plus coûteux et plus difficile que de rester. Avec des augmentations de loyer record et un parc locatif extrêmement tendu, il est crucial de connaître ses droits et de bien évaluer ses options. En tant que défenseur acharné des droits des locataires, je vous encourage à vous informer et à ne pas hésiter à faire valoir vos droits!

Hausse des loyers : Ce que vous devez savoir

Pour les baux renouvelés à partir du 1er juillet, les propriétaires doivent notifier les augmentations de loyer avant le 31 mars, laissant aux locataires un mois pour réagir. Mais attention, vous avez le droit de contester cette augmentation! La Ville de Montréal rappelle que vous pouvez négocier avec votre propriétaire. Si vous refusez l'augmentation, c'est à lui de saisir la Régie du logement (TAL) pour fixer le loyer. Ne laissez pas la peur vous paralyser, la loi est de votre côté.

En janvier dernier, le TAL a approuvé une augmentation maximale de 5,9 %, la plus forte en 30 ans. Pour un loyer de 1 000 $, cela représente 708 $ supplémentaires par an! Une somme considérable qui pèse lourdement sur le budget des familles. Mais ce n'est pas tout. Les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) révèlent que les augmentations de loyer pour les nouveaux locataires sont bien plus importantes (18,7 %) que pour les renouvellements de bail (4,7 %). C'est une véritable course à l'augmentation!

Déménager à Montréal : Une décision à prendre avec prudence

La Ville de Montréal vous conseille de bien réfléchir avant de quitter votre logement actuel. La pénurie de logements abordables est criante. "Si vous décidez de déménager, commencez à chercher dès maintenant, car il y a pénurie de logements abordables", prévient la Ville. Et elle a raison! La SCHL souligne que les coûts élevés du logement limitent la mobilité de la population. Il est de plus en plus difficile de trouver un logement décent à un prix raisonnable.

Le taux d'inoccupation à Montréal est de 2,1 %, mais la plupart des logements disponibles sont récents et affichent des loyers beaucoup plus élevés. La Ville propose des services de relogement, mais en juillet dernier, plus de 1 500 ménages montréalais étaient sans bail. Un chiffre alarmant qui souligne l'urgence de la situation.

Ressources pour les locataires

Voici quelques ressources essentielles pour vous aider à naviguer dans le marché locatif :

Site Web de la Ville de Montréal : Consultez l'outil de l'Office municipal d'habitation de Montréal (OMHM) pour trouver des logements disponibles : https://www.habitationmontreal.com/
Registre des loyers de Vivre En Ville : Un excellent indicateur des coûts des loyers dans différents quartiers : https://vivreenville.com/registre-des-loyers/
Comités locaux de logement : Obtenez de l'aide et des conseils personnalisés.
Régie du logement (TAL) : https://tribunaux.quebec.ca/tribunaux/regie-logement/ (Informations sur vos droits et obligations, procédures de contestation des augmentations de loyer, etc.)
Loi sur la location d'immeubles : https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/lois/L-22-1

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Source : Noovo Info

Avertissement : Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre informatif seulement et ne constituent pas un avis juridique. Nous ne sommes pas des avocats et ne pouvons pas vous représenter devant les tribunaux. En cas de litige avec votre propriétaire, il est fortement recommandé de consulter un avocat qualifié. L'Ordre des avocats du Québec peut vous aider à trouver un professionnel compétent : https://www.ordredesavocats.qc.ca/