Trouver un avocat

Pour trouver un avocat en droit locatif au Québec (Louage), vous pouvez consulter le bottin des avocats du Barreau du Québec. Ce bottin vous aidera à trouver l’avocat spécialisé le mieux adapté à votre situation juridique.

Comment procéder?

Voici quelques étapes et raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être engager un avocat spécialisé en droit locatif :

• Vous avez des problèmes avec votre propriétaire.
• Vous faites face à une expulsion.
• Vous avez des litiges concernant la maintenance de votre logement.
• Vous avez des questions sur vos droits en tant que locataire.

Il est important de rencontrer le bon avocat pour votre situation. Il pourra vous accompagner pas à pas dans votre démarche. Voici comment le trouver.

Que puis-je faire pour aider mon avocat dans ma cause?

• Soyez à l’écoute de votre avocat(e) et accordez-lui toute votre confiance.
• Soyez prêt à livrer tous les renseignements préjudiciables relativement à votre dossier.
• Apportez-lui de la preuve documentaire concernant votre bon profil.
• Soyez transparent concernant vos attentes dans votre dossier.
• Ne lui demandez pas l’impossible et soyez patient. Les avocats travaillent continuellement sous pression, et le client doit comprendre cet aspect de leur pratique.
• Si vous avez des questions, n’appelez pas votre avocat(e) plusieurs fois par jour.
• Prenez la décision de parler à sa secrétaire pour des questions simples.
• Soyez prêt à vous investir dans des démarches de réhabilitation.
• Soyez ponctuel lors de vos rendez-vous.
• Acceptez l’aide de votre famille.

Que puis-je faire si je ne suis pas capable de payer un avocat?

Si vous êtes dans l’impossibilité de payer des honoraires à un avocat, vous avez sûrement droit à l’aide juridique. Demandez à l’avocat de votre choix la possibilité de pouvoir être représenté avec un mandat d’aide juridique.

En cas de refus, il ne faut pas se décourager car il existe de nombreux avocats compétents et disponibles qui acceptent des mandats d’aide juridique.

Prenez conseil auprès de votre entourage, internet ou par le biais du service de référence du Barreau du Québec.

Si vous désirez absolument l’avocat de votre choix, vous pourrez peut-être obtenir un tarif forfaitaire adapté à votre situation financière avec la possibilité d’effectuer des paiements mensuels. Les avocats sont d’abord et avant tout humains et il ne faut pas craindre de parler de cette possibilité lors de la première rencontre.

Je vais rencontrer mon avocat(e) en droit locatif pour la première fois. Que dois-je faire?

Lors de la première rencontre avec votre avocat(e) en droit locatif, vous pouvez poser certaines questions afin de déterminer si vous le mandater ou pas. Prenez le temps d’y réfléchir avant de mandater votre avocat.

Voici une liste de questions à poser lors de la première rencontre :

Demandez-lui une première opinion juridique concernant votre situation locative.

• Comment les dispositions de la loi sur le logement s’appliquent-elles par rapport à ma situation?
• Quels sont mes moyens de défense possibles?
• Pouvez-vous m’éclairer sur l’état de la jurisprudence en rapport à mon dossier?
• Quelles sont les options envisageables qui s’offrent à moi?
• Un procès est-il envisageable?
• Quelles sont les conséquences si je perds le procès?
• Puis-je éviter une éviction?

Posez-lui des questions par rapport à votre dossier.

• Combien de temps faudra-t-il attendre avant de mettre fin à mon dossier au tribunal?
• Quelle sera la prochaine démarche à faire dans mon dossier?
• Est-ce que vous allez m’informer par écrit ou par téléphone?
• Que devrais-je faire maintenant pour augmenter les chances de succès de mon dossier?
• Qu’est-ce que je dois éviter de faire qui pourrait nuire à mon dossier?
• Mes attentes par rapport au dossier sont-elles réalistes?
• Quelles sont les chances de succès d’éviter une éviction ou d'obtenir des réparations?

Posez-lui des questions par rapport à ses honoraires.

• Offrez-vous une tarification à forfait?
• Pouvez-vous me faire une estimation globale des honoraires concernant mon dossier?
• Votre forfait d’honoraires inclut-il les taxes ou pas?
• Aurai-je d’autres frais à payer si le dossier s’avère plus complexe que vous le pensiez?
• Quel est le montant de départ que je dois vous fournir à titre d’avance d’honoraires?
• Est-ce que je peux payer de façon mensuelle vos honoraires?
• Acceptez-vous les cartes de crédit?
• Quel est votre tarif horaire?

Posez-lui des questions quant à sa méthode de travail et au suivi de votre dossier.

• De quelle façon allez-vous communiquer avec moi? À quelle fréquence?
• Puis-je vous téléphoner sur votre cellulaire en cas d’urgence?
• Votre secrétaire peut-elle me renseigner sur mon dossier?

Il est possible d'enregistrer un plaidoyer lors de votre première comparution.

Cependant, il est recommandé de consulter un avocat avant d’enregistrer un plaidoyer. Celui-ci sera en mesure d’entamer des négociations dans le but d’obtenir un résultat favorable. Vos droits seront mieux protégés et vous serez plus en mesure d'administrer la conduite de votre dossier par le biais d’un avocat plutôt que seul.

Les conséquences d’un plaidoyer peuvent entraîner :

• Une expulsion.
• Une décision défavorable concernant les réparations ou la maintenance.
• Des sanctions financières.

En résumé, utiliser le bottin des avocats du Barreau du Québec vous aidera à trouver l’avocat en droit locatif qui répondra le mieux à vos besoins.